태안 삼성공인중개사사무소

▶ 태안부동산TV

멀리서 오시기 전에 영상으로 먼저 보세요

매물마다 대표가 직접 현장을 다녀와 유튜브에 올립니다. 바닷가까지 걸리는 시간, 조망, 텃밭 상태까지 영상으로 확인하고 오시면 헛걸음이 없습니다.

바다조망신축 전원주택농가주택 · 고택 귀농 · 귀촌 농지텃밭 · 잔디정원
“최선을 다하겠습니다.”
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어떤 입장이신가요? 맞춤 안내를 준비했습니다
🏞 토지·주택 소유자매도 시점 · 세금 · 임대 놓기 🔑 귀촌·전월세 예정안전 계약 · 보증보험 · 이사
🏠 매물 보기실시간 매물 · 검색·필터·월세 환산 📈 실거래가 확인태안읍 아파트 시세 비교
🤖 AI 물건 상담조건 말하면 즉시 안내 🧮 수수료 계산기법정요율·우대 비교
🏦 대출 계산기LTV·DSR 한도 📚 부동산 가이드입주·세금·전체 메뉴
⚡ 30초 콜백 신청이름·연락처만 — 확인 즉시 전화드립니다
✍️ 매물 내놓기온라인 접수 30초 🗺 오시는 길사무소 안내

📌 저희가 다루는 곳

토지 · 농지 전 · 답 · 임야 · 대지

용도지역과 개발 가능 여부까지 확인해 소개합니다. 귀농·귀촌용 농지도 함께 봅니다.

농가주택 · 고택 원북 · 근흥 · 이원

텃밭 딸린 농가주택과 옛 정취가 남은 고택. 수리 범위를 먼저 짚어 드립니다.

전원주택 · 세컨하우스 바다조망 · 신축

바닷가 도보 거리와 조망, 잔디정원·텃밭까지 영상으로 먼저 보여 드립니다.

아파트 · 상가 태안읍 시내

태안읍 아파트 매매·전세·월세와 시내·관광지 상가, 점포 임대를 다룹니다.

주력은 토지 · 전원주택이며 농가주택·아파트·상가까지 함께 다룹니다. 태안읍·근흥·원북·이원·남면과 안면도까지 상담해 드립니다. 개별 매물 조건은 상담 시 최신 기준으로 확인해 드립니다.

⚡ 30초 콜백 신청

토지·전원주택 무엇이든 — 이름과 연락처만 남기세요.
확인 후 순서대로 직접 전화드립니다.

개인정보는 상담 목적 외 사용하지 않습니다 · 신청 시 개인정보 수집·이용에 동의한 것으로 간주됩니다

🎓 대표 공인중개사 보유자격

태안은 농지와 임야 거래가 많아 권리관계와 농지 요건을 미리 확인하는 것이 중요합니다. 위 자격은 모두 명함에 기재된 내용이며, 발행처를 함께 적었습니다.

📖 태안 토지·전원주택 필수 가이드

땅을 살 때, 이 순서로 봅니다
① 토지이용계획확인원 — 용도지역(계획관리·농림·보전관리) → ② 지적도 — 모양과 도로 접함 → ③ 등기부 — 소유자·근저당 → ④ 토지대장 — 지목·면적 → ⑤ 현장 — 경사·성토 여부·경계·바다까지 실제 거리 순으로 확인합니다.
농지 살 때 — 농지취득자격증명
전·답·과수원은 소유권 이전 등기 전에 농지취득자격증명이 필요합니다. 특히 농업진흥구역(절대농지)은 지을 수 있는 건물이 크게 제한되므로, 전원주택을 지으실 생각이라면 계약 전에 반드시 확인하셔야 합니다.
집 지을 수 있는 땅인가 — 도로와 인입
도로에 닿지 않은 땅(맹지)은 건축허가가 나오지 않습니다. 지적도상 도로여도 사도(私道)면 토지사용승낙이 필요할 수 있습니다. 상수도·전기·통신이 어디까지 들어와 있는지에 따라 인입 비용이 수백만 원 단위로 달라집니다.
바다조망 매물을 볼 때
"바다 도보 O분"은 실제로 걸어 보셔야 합니다 — 지도상 직선거리와 실제 길이 다른 경우가 많습니다. 앞쪽에 건축 가능한 땅이 남아 있으면 나중에 조망이 가려질 수 있으니 앞 필지의 용도지역까지 함께 확인해 드립니다.
농가주택·고택을 볼 때
지붕·단열·보일러·상하수도(정화조)와 미등기 부속건물 여부를 봅니다. 오래된 집은 등기부상 면적과 실제가 다른 경우가 있어 건축물대장과 함께 확인해야 합니다. 수리 범위에 따라 매매가보다 공사비가 더 들 수도 있습니다.
계약 전 마지막 확인
① 등기부는 계약일과 잔금일에 각각 확인 ② 계약금·중도금·잔금 일정과 위약 조항 ③ 세금 — 취득세, 농지·비사업용 토지 여부, 주택수 포함 여부 ④ 대출 가능 여부를 먼저 확인하고 계약 ⑤ 구두로 한 약속이 계약서에 다 적혔는지 확인
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